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某規劃分局工作小結及4月工作計劃

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(一)2011年3月份工作小結

某規劃分局工作小結及4月工作計劃

1、完成蘇州高新區2011年上半年擬上市地塊資料彙總

為配合管委會2011年上半年的土地上市工作,有計劃有步驟的開發城市用地,更好的指導城市建設,我局完成了高新區2011年上半年擬上市地塊的資料彙總。相關處室根據各個片區的控規、城市設計,制定各個地塊的拍賣條件並劃定用地範圍,經過幾輪的局領導會議調整後,形成最終的地塊拍賣材料。包括獅山街道、楓橋街道、滸關開發區、滸關鎮、鎮湖、科技城六個片區共計15個地塊,總面積約1255.72畝,其中45%為商務用地,55%為居住用地。

2、生態城啟動區城市設計進入方案深化階段

生態城啟動區城市設計進入方案深化階段,英國jtp公司對投標方案進行進一步的修改和完善,將重點從道路交通、結構佈局、生態技術應用、景觀概念規劃等方面對方案進行調整,真正將蘇州獨有的城市、人文魅力與精緻有趣的城市空間結合,融入生態設計理念,打造獨特的、精緻的宜居生態城。

3、完成蘇州科技城核心商務區城市設計中間成果

此次城市設計範圍位於蘇州高新區科技城內, 龍山路東、錦峯路西、科普路北、科研路南,總面積約為1.3 平方公里。規劃以原《蘇州科技城中心區城市設計》為基礎,以“建設蘇州市全市範圍的中心商務區”為總體目標,以“打造高強度開發的包含商業、辦公、商住、高檔公寓、酒店、文化娛樂等功能在內的現代商務集聚區和城市副中心”為總體功能定位,形成“兩條軸線、五個節點、五個片區”的城市空間結構。下一步的重點工作將是對規劃區域進行交通分析和開發總量評估,並根據結果對城市設計進行進一步的修改和完善,形成最終的設計成果。

4、開展大陽山森林公園及周邊地塊功能策劃

大陽山位於高新區中心地帶,銜接了高新區各功能組團,為使大陽山的開發在更具可實施性的規劃指導下進行,對大陽山區域進行整體功能策劃,將大陽山打造成集生態保護、旅遊度假、養生康體、宜居宜業於一體的活力綠心,以功能策劃指導下一步的.城市規劃和開發建設。本次策劃範圍包括了大陽山森林公園及周邊區域,總面積約20平方公里。目前已完成規劃任務書的編制。

5、完成蘇州高新區有軌電車線網規劃最終成果

高新區有軌電車線網規劃於10月委託上海市城市建設設計研究院開始編制,於的底前完成終稿,2011年1月通過了專家論證,並於2011年2月進行了為期一個月的網上公示。在廣泛收集了高新區各個部門、專家和公眾的意見之後,對方案進行了進一步完善,形成最終稿,已於近期上報市政府審批。

6、太湖大道景觀改造

完成供電通道及新增管線規劃位置的確定,與交通、城管等部門確定新增公交站台的位置及管線預埋。

7、重點項目服務

南莊新苑南區通過方案審查;白馬澗理想商業項目通過方案審查;艾維克大廈項目通過方案審查,進入施工階段;昂內-b-126地塊住宅進入施工階段。

8、完成度文書檔案歸檔

3月份綜合處完成度的文書檔案歸檔工作。包括年度人事組織檔案,局發文檔案,會議紀要檔案,上級文件檔案,管委會辦文單和局辦文單等12卷近400份書面文檔和10大類200多份電子文檔。

9、日常規劃管理工作

(1)核發項目選址意見書 1份,用地面積12924平方米;

(2)核發規劃用地許可證8份,用地面積20.9萬平方米;

(3)審查建築設計方案19份,用地總面積78.3萬平方米;

(4)核發建設工程規劃許可證35份,建築總面積45萬平方米;

(5)核發規劃驗收合格證16份,竣工面積16.9萬平方米;

(6)核發市政管線規劃許可證4份,總長度達1.8 公里;

(7)市政日常規劃審批25份;

(8)規劃審批辦文回覆函17份

(9) 規劃諮詢:公共監督回覆17份,部門信箱回覆3份,領導信箱回覆2份,12345回覆2份。

二)4月份工作計劃

一、規劃編制

1、完善蘇州科技城核心商務區城市設計。完成規劃範圍內交通承載力評估以及開發總量的測算,確定規劃區域的總體開發規模。

2、完成大陽山森林公園及周邊地塊功能策劃的設計委託。

3、完成生態城啟動區城市設計中期方案。

二、市政規劃

4、完成蘇州高新區有軌電車一號線項目建議書,儘早具備立項條件。

5、完成蘇州高新區35kv以上變電站選址及高壓通道的規劃初步成果。

為滿足高新區發展用電需求,保證高新區規劃變電站建設用地,落實各變電站之間高壓通道的用地,近期委託設單位對《高新區35kv以上變電站選址及高壓通道規劃》的設計工作,4月底將完成初步成果。

三、重點項目

6、對城際站周邊城市綠地景觀設計方案進行會審。

7、完成錦峯國際商務綜合體設計方案深化。

8、完成絲綢博物館規劃方案審批。

9、確定萬科商業綜合體設計方案,進入方案深化階段。

10、完成規劃展示館前期規劃工作。

11、重點項目服務:科技城艾維克大廈開工建設;滸通商業中心調整方案;top未來幼兒園調整方案;新港-b-23號地塊、新創-b-20地塊、興賢路南商業街、滸通商業中心方案審批。做好普洛斯、中華藥品、愛麗思等重點項目服務工作。