相关估价师的知识百科

案例分析A市某房地产开发公司B，拟在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设中，B房地产开发公司通过招标方式，选择了施工及监...

1.房地产市场调查中，通过分析二手资料可以尽快掌握市场动态和热点，利于准确把握拟调研事项的基本特征，二手资料的主要来源有()等。A.因特网B.问卷调查C.政府相关部门的期刊、书籍D.宏观经济和人口统计资料E.企业、行业协...

1.按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.91，则其依据是()。A.可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9%B.可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况...

1、经济适用住房价格()。A.由市(县)人民政府制定B.实行市场调节价C.由房地产开发商定价D.由政府限定销售价格2、城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的()。A.30%B.40%C.50%D.60%3...

1.某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2，现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，966，105.1，109.3，112.7和118.3(均以上个月为基数100)，则该房地产2006年9月的价格为()元/m2。A...

1、如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会()。A、减少B、增加C、不变D、同步递减2、房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的...

单项选择题1、下列不属于构筑物的是()。A.储藏室B.烟囱C.隧道D.道路2、建筑密度等于()/建筑用地面积。A.总建筑面积B.土地总面积C.建筑顶层面积D.建筑基底总面积3、在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。...

第1题下列房地产价格中，相对能更好反映地价水平高低的是()。A.土地总价B.土地单价C.楼面地价D.商品房价格【正确答案】：C第2题设立地役权通常会使()。A.供役地的价值下降B.需役地的价值下降C.供役地与需役地的价值都下...

1.在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的有(CD)。A.买地-建房-卖房B.买房-经营C.买房-出租-转售D.买房-出租E.买地-开发-转让2.提高贷款利率对房地产市场的影响主要有(ACD)。A.导致房地产实际价值下降B.导...

1.当所有的经营费用均由租户直接承担时，则称这种出租方式叫“毛租”。()A.对B.错2.收益性物业财务收支报告，要定期向物业的业主报告，一般是每()一次。A.月B.季度C.半年D.年3.估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行...

试题1.房地产市场调研报告基本结构中的正文部分包括()。A.调研结论B.调研问卷C.调研方法D.调研目标E.项目概况2.住宅市场调研的价格分析一般是要鉴别出影响住宅价格的主要因素，包括()等方面。A.经济因素B.社会因素C.市...

1、房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做()。A、房地产的供给价格B、房地产的需求价格C、房地产的市场价格D、房地产的均衡价格2、关于高层建筑...

1、已知年名义利率为12%，按月计息，则年有效利率为()。A、12.55%B、12.00%C、12.36%D、12.68%答案：A2、国家颁布的《测量规范》和()是房地产测量工作依据的主要规范性文件。A、《建筑制图标准》B、《建筑面积计算规则》C...

加紧学习，抓住中心，宁精勿杂，宁专勿多，下面是小编收集的注册房地产估价师制度与政策练习题及答案，欢迎阅读!一、单项选择题1.按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100万元，则其最低应缴纳房产税(B)元。A.4200B.588...

甲公司2002年通过有偿出让方式(拍卖)取得某地块的土地使用权，土地用途为高档住宅，楼面地价为3500元/㎡，甲公司拟分两期建设50栋别墅。当第一期20栋于2003年竣工时，因债务纠纷，被法院裁定强制拍卖还债。拍卖行委托乙房地产...

1、某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为()元。A.9000B.10000C.12000D.15000标准答案：B解析：100×5‰+200×2.5‰=1万元。2、某房地产经纪公司独家代理...

1、集资、合作建房都是经济适用住房建设的组成部分。()2、农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。()3、国家对集体土地征收或征用后，土地所有权发生转移。()4、农民集体经...

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。下面和小编一起来看房地产估价师申报条件，希望有所帮助！一、凡中华人民共和国公民和香港、澳门、台湾居民，遵纪...

1、物业甲为写字楼项目，2003年末价值为000万元，预计2004年末价值为00万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为0%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为000万元，2004年末价值为200万元的...

1.在我国的一些上市公司中，“内部人控制”的现象比较严重，这在很大程度上损害了股东利益，这种情况存在的一般原因是()。A.在公司中不存在企业资产所有者的有限财产责任制度。B.在公司中未能建立法人财产制度C.公司内部法...

2017年房地产估价师为全国统一考试，考试时间于2017年10月14、15日举行;房地产估价师考试分4个半天进行，考试时间为2.5小时。尚未开始复习的同学要抓紧了，时间已经不多，2017房地产估价师《理论与方法》复习题及答案，就跟随...

甲方：地址：法定代表人：电话：乙方：身份证号码：电话：经双方友好协商，为壮大甲方技术队伍，乙方同意将本人获得的注册房地产评估师资格提供给甲方用于办理房地产评估机构，双方达成以下协议：一、挂靠时间、方式、费用1、挂靠时间从年...

1.某套住宅建筑面积100㎡，套内建筑面积为92㎡，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为()元/㎡。A.2400B.2580C.2607D.27602.为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是...

试题：1、非法定继承人根据遗嘱承受的房地产，免缴契税。()2、税收加成与税收附加不同，附加只对特定纳税人加征，加成对所有纳税人加征。()3、人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，免征个人所得税，但其利息应征税。()4、有条件...

试题1.通过市场调研可以得到满意度的()表达。A.定性B.定量C.定性和定量D.肯定2.当被调研对象不知道自己正被调查，且被调查者的行为不会因为调研人员的参与而发生扭曲时，这种调研方法可称为()。A.实验法B.访谈法C.观察法...